Kapitalanlage – Geschäftshaus in 1 A Lage

Objekt Überblick

Preis
€ 1.132.000
Typ
Gewerbeimmobilien
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Kauf
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Schweinfurt / Innenstadt
Provision
4,76 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Das vollvermietete Geschäftshaus befindet sich in 1A Lage der Schweinfurter Innenstadt. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 300 m² aufgeteilt auf zwei Büros und zwei Gewerbeflächen mit Schaufensterfront.

Die beiden Läden haben eine Fläche von 70 m² und 80 m² die Mietvertrage bestehen seit 2015 und 2017.

Der größere der beiden Läden generiert eine Jahreskaltmiete in Höhe von 30.000 €, der Mietvertrag läuft erstmalig bis September 2022.

Die Laufzeit des zweiten Ladens ist bis Oktober 2021, dieser ist mit dem gleich großen Büro zusammen vermietet und generiert Jahreskaltmieteinnahmen von 28.800 €.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein weiteres Büro mit ca. 80 m² Fläche dieses ist 2017 frisch renoviert und neuvermietet worden, der Vertrag läuft bis 31.12.2020 und erziehlt eine Jahreskaltmiete von 4.200 €.

Bei allen Verträgen kann nach Ablauf eine Option für eine Verlängerung gezogen werden.

Die beiden Büros im 1. Obergeschoß eignen sich auch optimal zum Wohnungsausbau.

Aktuell wird das Haus über Gasthermen geheizt, die einzelnen Gewerbeeinheiten sind renoviert.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Daten und sonstige Angaben sind unverbindlich. Als Rechtgrundlage gilt allein der notarielle abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Öl-Heizung
  • Abstellraum
  • Büroraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • Bodenheizung
  • Carport
  • Dach ausgebaut
  • Dachboden
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss ausbaubar
  • Dachterrasse
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauküche ablösbar
  • Erdgeschoss
  • Etagenheizung
  • Fensterfront
  • Fußbodenheizung
  • Gäste Badezimmer
  • Garage
  • Garten
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gehoben
  • getrennte Toiletten
  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoß
  • große Schaufensterfront
  • großer Garten
  • großes Grundstück
  • gut frequentiert
  • Hohe Decken
  • Holzdielen
  • Innenstadtlage
  • Kühlräume
  • Keller vorhanden
  • Kelleranteil
  • Kernsaniert
  • Kunststofffenster
  • Lagerfläche
  • Lagerräume
  • Lagerraum
  • Laminatboden
  • Neuwertig
  • Niedrig-Energie
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Renditeobjekt
  • Renoviert
  • Saniert
  • Sauna
  • Schaufenster
  • separates WC
  • Stellplätze
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilvermietet
  • Terrasse
  • Toilette
  • Treppenlift
  • Umbau nach Vereinbarung
  • Vinylboden
  • Voll vermietet
  • Voll- oder teilmöbliert
  • Vollmöbliert
  • Warmwasser durch Solar
  • Waschraum
  • Weinkeller
  • WG-Geeignet
  • Wintergarten
  • Wohnküche
  • zentrale Lage
  • zentrale Lagge
  • Zentralheizung
  • Zwei Etagen
  • Provision3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Zimmer-
  • Area-
  • Provision3,57 Kaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Zimmer7
  • Area260 m² qm
  • Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer3
  • Area-