Renditepaket – Zwei Wohn- und Geschäftshäuser – 50 Stellplätze

Objekt Überblick

Preis
€ 2.820.000
Typ
Haus
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Kauf
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Schweinfurt / Gewerbegebiet Hafen
Provision
4,76 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Zum Verkauft steht ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in gut frequentierter Lage des Gewerbegebiets.

Beide Immobilien sind derzeit Mittel- bis Langfristig vollvermietet.

Die erste Immobilie ist Baujahr 1900 und seit dem immer wieder grundlegend saniert, zuletzt 2013. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer großen Gastronomieeinheit mit ca. 900 m² und drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 230 m². Die Gewerbeeinheit ist bis 09/2020, die Wohnungen über die ges. Kündigungsfrist vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1900 m², Stellplätze und eine großer Biergarten ist vorhanden.

Die zweite Immobilie ist Baujahr 2009 und befindet sich in tadellosen Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus mehreren gut vermieteten Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 580 m², außerdem ist einer modern geschnittene Wohnung mit 80 m² Fläche vorhanden. Die Einheiten sind bequem per Aufzug erreichbar und lang- bis mittelfristig vermietet. Zum 2500 m² großen Grundstück gehören ca. 50 Stellplätze. Die Mieteinnahmen p.a. betragen ca. 110.000 €.

Die beiden Grundstücke liegen in unmittelbarer Nähe zueinander.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Daten und sonstige Angaben sind unverbindlich. Als Rechtgrundlage gilt allein der notarielle abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Öl-Heizung
  • Abstellraum
  • Büroraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • Bodenheizung
  • Carport
  • Dach ausgebaut
  • Dachboden
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss ausbaubar
  • Dachterrasse
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauküche ablösbar
  • Erdgeschoss
  • Etagenheizung
  • Fensterfront
  • Fußbodenheizung
  • Gäste Badezimmer
  • Garage
  • Garten
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gehoben
  • getrennte Toiletten
  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoß
  • große Schaufensterfront
  • großer Garten
  • großes Grundstück
  • gut frequentiert
  • Hohe Decken
  • Holzdielen
  • Innenstadtlage
  • Kühlräume
  • Keller vorhanden
  • Kelleranteil
  • Kernsaniert
  • Kunststofffenster
  • Lagerfläche
  • Lagerräume
  • Lagerraum
  • Laminatboden
  • Neuwertig
  • Niedrig-Energie
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Renditeobjekt
  • Renoviert
  • Saniert
  • Sauna
  • Schaufenster
  • separates WC
  • Stellplätze
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilvermietet
  • Terrasse
  • Toilette
  • Treppenlift
  • Umbau nach Vereinbarung
  • Vinylboden
  • Voll vermietet
  • Voll- oder teilmöbliert
  • Vollmöbliert
  • Warmwasser durch Solar
  • Waschraum
  • Weinkeller
  • WG-Geeignet
  • Wintergarten
  • Wohnküche
  • zentrale Lage
  • zentrale Lagge
  • Zentralheizung
  • Zwei Etagen
10 Gehminuten
Stadtzentrum
  • Provision4,76 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Zimmer2
  • Area-
  • Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer3
  • Area-
  • Provision3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Zimmer-
  • Area-