Saniertes Zuhause direkt am malerischen Ellertshäuser See

Objekt Überblick

Preis
€ 212.000
Typ
Ferienhaus
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Kauf
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Ellertshaeuser See
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Zimmer
3

Das gepflegte Wohn-/Ferienhaus am Ellertshäuser See wurde 1964 erbaut und 2013 für ca. 100.000 € kernsaniert.

Auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück in Mitten vom satten Grün und völliger Ruhe liegt das kompakte Wohnhaus welches sich auch gut als Ferienhaus oder AirBnB-Häuschen (Kapitalanlage) eignet.

Das Haus ist aufgeteilt in Schlafzimmer und Gästezimmer bzw. Büro, Gäste-WC (nicht auf den Bildern zu sehen), großes Wohn- und Esszimmer und Einbauküche.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 75 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Für einen weiteren Ausbau um die etwa gleiche Fläche wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, Potenzial für eine größere Familie wäre also vorhanden.

Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und in nur ca. 500 Metern ist der wunderschöne Ellertshäuser See erreichbar.

Das gemütliche Haus kann sowohl mit der vorhandenen Öl-Heizung (Umluft) als auch mit dem schönen Holzkamin beheizt werden. Im Bade befindet sich zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung.

Für eine Nutzung des Gebäudes als vollkommenes Wohnhaus wurde in den letzten fünf Jahren sehr viel Geld investiert.

Im Zuge der letzten Sanierung wurden unter anderm folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der elektrischen Leitungen, Sanierung der kompletten Sanitäranlagen, Einbau einer Dusche und freistehenden Badewanne, Ausbau der Dachgaube, Dämmung des Dachs, Einbau der Einbauküche, Erneuerung der Heizung, Einbau des Design-Kaminofens, Ausbau der Gartenanlagen, Bau eines Carports und Fundaments für eine Garage, Fenster-Erneuerung, Streicharbeiten, etc..

Bitte zögern Sie nicht uns anzurufen wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

  • Öl-Heizung
  • Abstellraum
  • Büroraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • Bodenheizung
  • Carport
  • Dach ausgebaut
  • Dachboden
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss ausbaubar
  • Dachterrasse
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einbauküche ablösbar
  • Erdgeschoss
  • Etagenheizung
  • Fensterfront
  • Fußbodenheizung
  • Gäste Badezimmer
  • Garage
  • Garten
  • Gartenteich
  • Gasheizung
  • Gehoben
  • getrennte Toiletten
  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoß
  • große Schaufensterfront
  • großer Garten
  • großes Grundstück
  • gut frequentiert
  • Hohe Decken
  • Holzdielen
  • Innenstadtlage
  • Kühlräume
  • Keller vorhanden
  • Kelleranteil
  • Kernsaniert
  • Kunststofffenster
  • Lagerfläche
  • Lagerräume
  • Lagerraum
  • Laminatboden
  • Neuwertig
  • Niedrig-Energie
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Renditeobjekt
  • Renoviert
  • Saniert
  • Sauna
  • Schaufenster
  • separates WC
  • Stellplätze
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilvermietet
  • Terrasse
  • Toilette
  • Treppenlift
  • Umbau nach Vereinbarung
  • Vinylboden
  • Voll vermietet
  • Voll- oder teilmöbliert
  • Vollmöbliert
  • Warmwasser durch Solar
  • Waschraum
  • Weinkeller
  • WG-Geeignet
  • Wintergarten
  • Wohnküche
  • zentrale Lage
  • zentrale Lagge
  • Zentralheizung
  • Zwei Etagen
  • Provision3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Zimmer-
  • Area-
  • Provision4,76 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Zimmer-
  • Area-
  • Provision4,76 % inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer5
  • Area-