Immobilienbewertung

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+ Frisch verkauft + Moderne Wohnung im Herzen der Innenstadt

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Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421, Schweinfurt
Bastian Kroll

Geschäftsführer

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Wohnbereich zur Küche

Küchenansicht

Essbereich mit Balkonzugang

Offener Wohnbereich

Balkon Ansicht 1

Balkon Ansicht 2

Schlafzimmer im Dachraum

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Zugang per Aufzug

+ Frisch verkauft + Moderne Wohnung im Herzen der Innenstadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Art Etagenwohnung
  • Art Dachgeschosswohnung
  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 97421 Schweinfurt
  • Kaufpreis 383.500,00
  • Hausgeld 130,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 2009
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7104
  • Provision 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

https://www.youtube.com/watch?v=j8CjAHFO7ok

Ruhig und doch absolut zentral gelegen im beliebten Herzen der Schweinfurter Altstadt.

Die modern geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude.

Vom Innenhof des Gebäudes gelangen Sie bequem über den Personenaufzug oder wenn Sie es sportlich mögen – über die Treppe bis vor die stillvolle Wohnungseingangstüre.

In der Eigentumswohnung angekommen, heißt Sie nach dem kompakten Flur direkt das geräumige, offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche willkommen.

Ihr neuer Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet Ihnen ca. 45 qm Freiraum.

Der Raum endet in der Küche deren Decke mit einer maximalen Höhe von fünf Metern eines der architektonischen Highlights dieser Immobilie bildet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kompakte Abstellkammer.

Von der offenen Küche gelangen Sie bequem auf den ca. 11 qm großen Innenstadtbalkon.

Absolut geschützt vor den Blicken der Nachbarn lädt dieser Balkon zum entspannen und sonnenbaden ein.

Zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafbereich befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer.

Das mit einem Tageslichtspot und Fenster ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen den Vorteil dass Sie sich zwischen der Dusche und der Badewanne jeden Tag neu entscheiden können.

Im hinteren Bereich der geräumigen Dachgeschosswohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, dieses bietet Platz für große Schränke und ein Doppelbett.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer dieses ist mit einem Fenster ausgestattet.

Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über eine gepflegte Holztreppe in den ausgebauten Dachboden.

Der harmonisch gestaltete Dachraum eignet sich auch optimal als Elternschlafzimmer, von hier aus bietet sich Ihnen ein romantischer Blick in den Sternenhimmel.

Lage

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im romantischen Altstadtbereich der Schweinfurter Innenstadt.

Charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind in unter einer Minute Fußweg zu erreichen.

Zur malerischen Uferpromenade des Mains gelangen Sie zu Fuß in unter drei Minuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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