Immobilienbewertung

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+ Reserviert + Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Garage

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Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421, Schweinfurt
Bastian Kroll

Geschäftsführer

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Dachgeschoss Ansicht 2

Schlafzimmer 2

Kinderzimmer

Bad Dachgeschoss

Bad OG

Flur mit Treppe

Flur OG

Dachgeschoss

IMG_9798

Schlafzimmer 1

Gartenansicht

+ Reserviert + Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 97464 Niederwerrn
  • Kaufpreis 298.500,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Grundstück ca. 170
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7106
  • Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt,

Immobilie

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des beliebten Ortes Niederwerrn.

Die Immobilie wurde im Jahr 1971 gebaut und seitdem immer wieder mal modernisiert.

Zu den jüngsten Modernisierungsarbeiten zählt der Neueinbau der Zentralheizung 2016 und der Austausch des Warmwasserspeichers 2021.

Auf drei Eagen stehen Ihnen ca. 117 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich außerdem ein ausgebauter Partyraum.

Die beiden Bäder befinden sich im 1. Obergeschoss und im 1992 ausgebauten Dachgeschoss.

Alle Fenster sind aus hochwertigen Holz gefertigt und doppelt verglast. Die Rollos sind bereits aus Kunststoff gefertigt.

Der kompakte Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer gärtnerischen Fähigkeiten.

Im angebauten Wintergarten können Sie auch bei weniger guten Wetter gut sitzen.

Zur Immobilie dazu – und im Kaufpreis bereits enthalten, gehört die ca. 50 Meter entfernte Garage mit elektrischem Garagentor.

Im Namen des Verkäufers weisen wir daraufhin dass die Dichtung der beiden Dachgeschossfenster porös ist, diese kann ohne größeren Aufwand getauscht werden.

Da die Immobilie aktuell noch vermietet sind, konnten bisher keine Fotos aufgenommen werden – Besichtigungen sind jedoch ausdrücklich möglich und erwünscht.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns in Kooperation mit der Firma Schneider Immobilien, Lange Zehntstraße 20, 97421 Schweinfurt angeboten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonsich, per Mail oder persönlich zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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