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Architektonischer Lichtblick – Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 97711 Maßbach
  • Miete zzgl. NK 1.720,00
  • Nebenkosten 370,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 993
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2004
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3400 €
  • Garagenmiete 60,00
  • Bezugstermin 01.05.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7164
Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421 Schweinfurt
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Immobilie

Zentral zwischen Schweinfurt, Hassfurt und Bad Kissingen gelegen, befindet sich der charmante Ort Volkershausen

Hier in ruhiger Lage von Volkershausen wird Ihnen direkt das von uns angebotene architektonische Highlight ins Auge fallen.

Das moderne Einfamilienhaus besticht durch das perfekte Zusammenspiel zwischen der Holz-Fachwerkbauweise und vielen (dreifachverglasten) Glasflächen.

Vor der repräsentantiven Immobilie haben Sie die Möglichkeit in der Garage oder auf einen der beiden Stellplätze zu parken.

Über eine kurze Steintreppe werden Sie durch einen modern angelegten Gartenbereich bis zur Haustür geführt.

Spätestens beim betreten der Immobilie werden Sie von der offenen, modernen Bauweise begeistert sein.

Durch die vielen Glasflächen haben Sie fast von jedem Raum einen Blick in den, an einen Zen-Garten, erinnernden Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich mit Glasschiebetüren zur Terrasse.

Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten, wie u.a. einem Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank und Dampfgarer ausgestattet.

Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer mit weiterer Arbeitsfläche.

Das bis zum Dachgeschoss offene Wohnzimmer offenbart einen Blick auf die glasumrandete Galerie im Obergeschoss.

Intelligent aufgeteilt bietet der Wohnbereich sämtliche Einrichtungsmöglichkeiten.

Über die perfekt ins Gesamtbild eingegliederte Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie die offene Galerie, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und das geräumige Wohlfühlbad.

Das äußerst geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer separaten Badewanne und einem eigenen Badezimmer-Balkon.

Die offene Galerie eignet sich optimal als Lese- oder Arbeitsbereich.

Im Untergeschoss der gepflegten Immobilie finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Alle Schlafzimmer des Hauses bieten eine angenehme Größe so dass Sie in der Aufteilung der Räume völlig flexibel sind.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der repräsentative Außenbereich.

Mehrere Terrassen mit ansprechender, dezenter Begrünung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Der großzügige Swimmingpool kann durch die vorhandene Solaranlage, kostengünstig beheizt werden.

Ein oberhalb des Pools gelegener Grünbereich bietet Platz für bspw. Sonnenliegen o. ä.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum eines hochwertigen und repräsentativen Zuhauses ohne die Nachteile der aktuell so hohen Baupreise.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Volkershausen, etwa 12 Kilometer nördlich von Schweinfurt.
Im ca. 4 Kilometer entfernten Maßbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Freibad und das bekannte Freilicht:Theater.

Die Autobahnauffahrt zur A 71 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, von hier aus sind die Anschlüße die A7 Kassel / Würzburg und die A3 Richtung Frankfurt / Nürnberg schnell erreichbar.

Volkershausen bietet eine Busverbindung über die umliegenden Ortschaften bis nach Schweinfurt

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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