Eigennutzen und Vermieten! 3-Familienhaus in Weipoltshausen

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 97532 Weipoltshausen

210.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 200
  • Grundstück

    ca. 480
  • Anzahl Wohneinheiten

    3
  • Kellerfläche

    ca. 80
  • Etagen

    3
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztype

    Duplex
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    ab sofort / nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6580
  • Provision

    4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Zur Immobilie

Im nahen Schweinfurter Landkreis, genauer gesagt in Weipoltshausen befindet sich das hier angebotene Drei-Familien-Haus. Das gepflegte Wohnhaus eignet sich optimal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigentümer die selbst nutzen und sich die monatlichen Finanzierungsraten bequem durch die Miete wieder reinholen. Ebenfalls interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger die bei intelligenter Vermietung eine starke Rendite erzielen könnten. Im Jahr 1972 erbaut wurde die Immobilie immer wieder renoviert, zuletzt erfolgte der Dachausbau, der Austausch der Zentralheizung und Austausch der Stromleitungen im Dachgeschoss, vor etwa 10 Jahren. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 85 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und den Zugang zum schönen Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung diese ist aktuell für ca. 4.680 € Netto-Jahresmiete vermietet und mit einem geräumigen Balkon ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich optimal für Pendler, Studenten oder Singles und ist derzeit nicht vermietet. Der große Keller ist trocken und bietet neben mehreren Lagerräumen auch eine Waschküche. Zur Immobile gehört noch eine Doppelgarage und ein Carport.

Lage

Weipoltshausen liegt in einem Tal der Schweinfurter Rhön, zweieinhalb Kilometer nördlich von Üchtelhausen und acht Kilometer nordnordöstlich von Schweinfurt. Mitten durchs Dorf fließt der Bach Weipoltshausener Dorfgraben. Die durch den Ort verlaufende Kreisstraße SW 30 führt nordostwärts nach Madenhausen und südwestwärts nach Zell. Weipoltshausen ist mit der Staatsstraße St 2280 verbunden, die östlich des Ortes von Bad Königshofen nach Schweinfurt führt. (Quelle Wikipedia)

Sonstiges

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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B
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D
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  • Energiekennwert

    160 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    14.03.2019
  • Energieausweis gültig bis

    14.03.2021
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas