+Wieder verfügbar und reduziert+ Wohnhaus mit wunderbarer Aussicht in Marktsteinach

Einfamilienhaus in 97453 Schonungen

138.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 1.630
  • Zimmer

    7
  • Kellerfläche

    ca. 10
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6628
  • Provision

    4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zur Immobilie

Das gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist optimal, naturnah am Waldrand gelegen und bietet eine malerische Aussicht ins Tal. Das Haupthaus wurde 1971 erbaut und wie das 1948 erbaute Nebengebäude seitdem immer wieder saniert. Im Nebengebäude befindet sich die mit derzeit 3.600 € Jahreskaltmiete vermietete Einliegerwohnung. Ursprünglich waren Hauptgebäude und Einliegerwohnung verbunden, diesen Zustand könnte man auch ohne Probleme wieder herstellen, hierzu müssten lediglich ein paar Trockenbauwände herausgenommen werden. Der Altbau wurde zuletzt im Jahr 2009 komplett renoviert, 2005 wurde das Dach teil-gedämmt und neu eingedeckt, die Fenster und Rollos sind 2012 getauscht worden. Weitere große Arbeiten waren die Erneuerung der Stromleitungen 2008 und der Einbau der mit Flüssig-Gas befeuerten Zentralheizung 2009. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 70 m², die der Einliegerwohnung 60 m², im Gesamten stehen also 130 m² Wohnfläche, auserdem zwei Terrassen, ein Vorgarten, eine Art Wintergarten, das riesige Hanggrundstück im hinteren Teil, sowie die Garage zur Verfügung. Das Gebäude mit dem 1630 m² großen Grundstück ist aufgrund der Bauweise optimal für naturverbundene Personen geeignet. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich eine schöne Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Ebenfalls interessant: Das Erdgeschoss kann auch bequem durch den Holzofen beheizt werden. Im Obergeschoss liegt das Tageslicht-Badezimmer, ein großes Kinderzimmer welches derzeit in zwei Räume geteilt ist, außerdem das Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grün und dem begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    230 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    18.09.2009
  • Energieausweis gültig bis

    28.09.2019
  • Befeuerung / Energieträger

    Flüssiggas