Renditeobjekt mit unzähligen Möglichkeiten und zahlreichen Stellplätzen in absolut zentraler Lage

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 97421 Schweinfurt

720.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 116
  • Grundstück

    ca. 1.700
  • Gewerbefläche

    ca. 450
  • Anzahl Wohneinheiten

    2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten

    2
  • Immobilien-ID

    6572
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage ca. 5 Gehminuten zur Innenstadt. Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 1700 m² und bietet in dieser Top Lage ca. 20 Stellplätze und 4 Garagen. Insgesamt ca. 360 m² ebenerdige Gewerbefläche plus 116 m² Wohnfläche (auf zwei Etagen) bieten dem Eigentümer unglaublich viele Gestaltungsmöglichkieten. Allein durch die Vermietung der Stellplätze und Garagen in dieser absoluten Innenstadtnähe ist ein hohes Renditepotenzial vorhanden. Die Gewerbeflächen befinden sich in gutem Zustand, die Wohnflächen wurden 1998 renoviert und bieten dem Mieter zusätzlich einen wunderschönen Stadtgarten. Vor fünf Jahren wurde das Dach und die Gas-Zentralheizung erneuert. Das Gebäude ist auf der vollen Fläche unterkellert, der Keller befindet sich in einem guten, trockenen Zustand. Aufgrund der verschiedenen Flächen und der guten Lage steht einer Top-Rendite bei intelligenter Vermietung, nichts im Wege.

Lage

Zentrale, gut frequentierte Lage. Fünf Gehminuten bis ins Innenstadtzentrum.