Exklusives Architektenhaus mit Garten und Garage zu vermieten

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Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421, Schweinfurt
Bastian Kroll

Geschäftsführer

4

Blick in den Garten

Geräumiges Wohnzimmer

Foyer

Küchenansicht 1

Küchenansicht 2

Balkon im Obergeschoss

Gartenansicht 1

Geschwungener Treppenaufgang

Foyer Obergeschoss

mit Balkonzugang

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Elternschlafzimmer

Hauptbadezimmer Ansicht 2

Hauptbadezimmer

Hobbyraum mit Sauna

Eingangsbereich

Außenansicht 1

Außenansicht mit Vorgarten

Garage

Exklusives Architektenhaus mit Garten und Garage zu vermieten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 97440 Werneck
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Warmmiete 1.979,00
  • Nebenkosten 479,00
  • Wohnfläche ca. 192
  • Zimmer 6.5
  • Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 4.500,00
  • Bezugstermin frühestens 01.08.2022 oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7111

Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum vom Eigenheim auf Zeit zu verwirklichen.

Eine Immobilie in dieser Bauart und Zustand ist selten auf dem Markt zu finden und gibt Ihnen als neuen Mieter eine große Auswahl an Möglichkeiten und Extras.

Schon von außen ist das mehrflügig-gestaltete Gebäude ein wahrer Blickfang, die Form und Außenbegrünung in Verbindung mit der Garage ist absolut repräsentativ.

Sie können Ihr Auto direkt in der hauseigenen Garage parken, von hier aus gelangen Sie bei Bedarf auch direkt ins Gebäude.

Der Haupteingang in das moderne Einfamilienhaus ist mittig gelegen, Sie erwartet beim Betreten des gläsernen Foyers bereits eine Abstellfläche für Schuhe und Platz für eine Gaderobe.

Vom Foyer aus haben Sie die Möglichkeit die Treppe direkt ins Erdgeschoss oder in den ausgebauten Keller zu nehmen.

Wenn Sie sich für das Erdgeschoss entscheiden gelangen Sie direkt in den erkerförmigen Eingangsbereich mit Zugang zum Garten.

Dieser Durchgangsbereich eignet sich hervorragend zur Einrichtung einer Leseecke oder als Spielbereich für die Kinder.

Im westlichen Teil des Erdgeschosses empfängt Sie das geräumige Wohnzimmer, dieses ist mit vielen Fenstern und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Das moderne Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit ein gemütliches Feuer im Kaminofen zu schüren.

Im östlichen Bereich des Erdgeschoss ist die zeitlose, offene Küche mit Thekenbereich und Zugang zum Essberreich gelegen.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Tisch an dem die ganze Familie gemütlich speisen kann.

Neben der Küche befindet sich der Abstell- oder Speiseraum, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigenes Gäste-Badezimmer mit Dusche steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Zurück im Erkerbereich gelangen Sie über die einladende Terrasse in den übersichtlichen, gepflegten Garten.

Der Garten bietet das optimale Maß zwischen Nutzungsmöglichkeiten und überschaubaren Pflegeaufwand.

Über die perfekt inszenierte Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet wieder einen einladenden halbrunden Bereich, von diesem gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.

Im östlichen Bereich des Obergeschosses befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, von hier aus haben Sie Zugang zum eigenen "Eltern"-Balkon.

Ebenfalls in dieser Hälfte des Obergeschoss gelegen ist das repräsentative, geräumige Hauptbadezimmer.
Dieses ansprechend gestaltete Badezimmer liefert durch die bis hoch gezogenen Dachschrägen, der einladenden Badewanne und der großen Dusche – alles was ein Traumbad beinhalten sollte.

Ein drittes Bad mit Dusche und Fenster befindet sich gegenüber des Hauptbadezimmers.

Im westlichen Bereich des Obergeschoss stehen Ihnen zwei etwa gleich große Kinderzimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung, diese sind in Maisonette-Bauweise gestaltet. Jedes der beiden Zimmer hat also eine Art eigenes kleines Obergeschoss welches über eine Holztreppe erreichbar ist.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus ins Kellergeschoss.

Neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten und dem hauseigenen Wasch- und Trockenraum, befindet sich hier ein weiteres Highlight, der "Allzweckraum".

Der aktuell als Fitnessstudio und Arbeitszimmer genutzte "Allzweckraum", bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – für die perfekte Entspannung sorgt die hauseigene Sauna.

Das Traumhaus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, diese liefert Ihnen nachhaltigen, preisgünstigen Strom.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir möchten Sie daraufhinweisen, dass eine aktuelle Schufa-Auskunft vor Abschluss eines Mietvertrags bereit gestellt werden muss.

Rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz
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