Eckdaten
- Art Geschäftshaus, Handel, Büro (Invest.)
- Lage 97421 Schweinfurt
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Grundstück ca. 450 m²
- Gewerbefläche ca. 1.420 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 4
- Baujahr 1994
- Gesamtfläche ca. 2.000 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 21
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7246
- Provision 2 % zzgl. 19 % ges. MwSt. (Gesamt 2,38 %) des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Herzlich willkommen bei einer exklusiven Investitionsmöglichkeit, die sich Ihnen im Herzen der malerischen Schweinfurter Innenstadt bietet.
Dieses beeindruckende Geschäftshaus birgt ein Potenzial, das förmlich darauf wartet, von visionären Investoren wie Ihnen erkannt zu werden. Mit insgesamt fünf Etagen und vier vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten öffnen sich hier Türen zu einer Vielzahl von kreativen Möglichkeiten. Die zurzeit ungenutzten Flächen bieten Raum für innovative Konzepte und Ideen. Gemeinsam mit der Stadtverwaltung könnten Sie in Erwägung ziehen, einige dieser Flächen in begehrten Wohnraum umzuwandeln. Hierbei sind Ihrer Vorstellungskraft keinerlei Grenzen gesetzt, und Sie könnten Vorreiter im aufstrebenden Trend der urbanen Wohnraumgestaltung sein.
In einer Stadt, in der Parkplätze Mangelware sind, besticht dieses Geschäftshaus mit einer hauseigenen Tiefgarage, die insgesamt 21 Stellplätze bietet. Der bequeme Zugang zu diesen Parkmöglichkeiten erfolgt mithilfe eines Autoaufzugs.
Zurzeit erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 62.000 €. Im vollvermieteten Zustand könnten Sie Mieteinnahmen von geschätzten 140.000 € erzielen. Doch das ist noch nicht alles – die Möglichkeit einer Umnutzung in Wohnraum, gefolgt von Vermietung oder Verkauf, eröffnet zusätzliche, attraktive Perspektiven.
Dieses Geschäftshaus befindet sich technisch in einem guten Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine lebendige Stadtgemeinschaft zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die vorliegenden Angaben auf den Informationen des Verkäufers basieren und vertraulich behandelt werden sollten. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Anfrage gestattet.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und die Zukunft dieser einzigartigen Immobilie zu gestalten.
Lage
Die Schweinfurter Innenstadt ist ein lebendiges Zentrum mit historischem Charme und moderner Vielfalt. Hier verschmelzen Geschichte und Gegenwart auf faszinierende Weise. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Plätze, die von gemütlichen Cafés, Restaurants und einladenden Geschäften gesäumt sind. Die lebendige Einkaufsszene bietet alles von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu bekannten Marken und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Parks und Grünflächen sowie einer gastfreundlichen Atmosphäre ist die Schweinfurter Innenstadt ein Ort, an dem sich Bewohner und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Ausstattung
Flächenaufteilung:
– Erdgeschoss und erstes Untergeschoss: 457 m² (derzeit unvermietet)
– Erstes Obergeschoss: 320 m² (vermietet)
– Zweites Obergeschoss: 285 m² (derzeit unvermietet)
– Drittes Obergeschoss + DG: 360 m² (vermietet)
– Tiefgarage
Die 1994 erbaute Immobilie wird über das Fernwärmesystem beheizt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Klimaanlage
– Lüftungsanlage.
– Personenaufzug
– Tiefgarage
– Autoaufzug
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterschrift
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.