Exklusive Neubau-Penthousewohnung in ruhiger, zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 97421 Schweinfurt
  • Kaufpreis 640.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 7.000,00
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6788
  • Provision 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

Immobilie

In einer der gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts, haben Sie hier die Möglichkeit die exklusive Penthouse-Wohnung zu erwerben.

Die Highclass-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus mit gerade einmal sechs weiteren Wohnungen im Haus.

Vom modernen Personenaufzug landen Sie auf Ihrer privaten Etage und gelangen durch die hochwertige Eingangstür direkt in den einladenden Eingangsbereich Ihrer Penthouse-Wohnung.

Die schicke Wohnung bietet einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Blick auf die weitläufige Dachterrasse.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenso wie das Kinderzimmer im vorderen Teil des Penthouses, die beiden Räume bieten ausreichend Platz und viel Licht durch die modernen Fenster.

Im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer, hier spielt es keine Rolle ob Sie eher der Dusche- oder Badewannenmensch sind, dieses Badezimmer bietet Ihnen beides.

Um den Komfort abzurunden bietet die Wohnung außerdem ein modernes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Highlight Ihrer neuen Penthouse-Wohnung ist neben dem großen Wohnzimmer und der modernen Ausstattung ganz klar die repräsentative Dachterrasse.

Auf beeindruckenden ca. 50 m² Terrassenfläche steht viel Platz zur freien Entfaltung bereit.

Das Gesamte Gebäude wird voraussichtlich im Juli 2021 fertig gestellt, schon jetzt haben Sie die Möglichkeit sich für eine modernen, komfortablen Einheiten zu entscheiden.

Lage

Das Objekt liegt zentral, dennoch in einer sehr naturfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage. Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Kindergarten, Schulen, Fachmarktzentren etc. erreichen Sie mit dem Auto oder auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten.

Die Stadt Schweinfurt bietet Ihnen zudem ein breites Repertoire an Freizeitmöglichkeiten.

So finden Sie Frei- und Hallenbäder, Tennis- und Sportplätze, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Vielfältige Vereine in und um Schweinfurt freuen sich über neue Mitglieder. Überzeugen Sie sich selbst – hier ist für jeden das Passende dabei.

Ausstattung

Die exklusive Wohnung bietet eine komfortable Ausstattung:

– steuerbare Fußbodenheizung

– Luft-Wärmepumpe und zusätzlich für Spitzenlasten eine Erdgasbrennwertheizung.

– Kunststoff-Fenster mit 6-Kammerprofil und 3 Dichtungsebenen. 3-faches Marken-Iso-Wärmeschutzglas bietet optimalen Schutz gegen Schall, Kälte und Regen.

– hochwertige Objekte namhafter Hersteller in den Bädern

– Gegensprechanlage mit Videofunktion

– Außenrolläden mit elektrischem Antrieb

– Personenaufzug zum bequemen Erreichen aller Etagen (inkl. Keller)

– 1 Außenstellplatz

– KfW-55 Bauweise

Zusätzliche Leistungen und Sonderwünsche sowie Änderungen, sind nach Absprache mit der Bauherrschaft und nach schriftlicher Vereinbarung gegen Aufpreis möglich.

Keller Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Das Wohnhaus ist bewusst nur in sieben Einheiten geteilt um ein hohes Maß Privatsphäre zu bieten.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen; das Dachgeschoss ist als Penthouse konzipiert.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, den Sie für zusätzliche 7.500,00 EUR erwerben.

Abgerundet wird das Objekt mit einem eigenen Spielplatz / Garten.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung.

Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende, jährlicher Kostenersparnis und der nachhaltigen Wertsteigerung des Objekts.

Im Vergleich zum Standard Referenzgebäude nach EnEV 2016 benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55% der Primärenergie.

Es handelt sich hierbei um ein KfW-Effizienzhaus-55.

Neben der hohen Nachhaltigkeit des Objekts gibt es einen Kreditzuschuss in Höhe von 120.000€ mit günstigen Zinskonditionen.
Weiterhin gibt es einen Tilgungszuschuss von 18.000€.
Quellen: www.kfw.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Befeuerung / Energieträger Gas Wärmepumpe

Grundrisse

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