Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 97440 Werneck
- Kaufpreis 424.500,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 239 m²
- Zimmer 5.5
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1992
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.11.2022
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Parkett Marmor
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7131
- Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl, 19 % ges. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung
Geschäftsführer
Immobilie
Im Jahr 1992 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise gebaut und bietet auf drei Etagen, mit dem teilausgebauten Dachgeschoss etwa 150 qm Wohnfläche.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Garage mit einem gerade frisch modernisierten Garagentor.
Im Erdgeschoss des Gebäudes steht Ihnen der Wohn-/Koch-/ und Essbereich zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, durch die Esszimmertür gelangen Sie wiederum direkt in die Küche.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, diese funktioniert einwandfrei und ist bereits im Kaufpreise inklusive.
Vom Wohzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den kompakten, gepflegten Garten.
Der charmante Garten bietet das optimale Gleichgewicht zwischen ausreichend großer Grünfläche und einem überschaubaren Pflegeaufwand.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Über das mit Marmor belegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Gebäudes.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer.
Aufgrund der gut geschnittenen Raumgrößen, können Sie beliebig wählen, welches Zimmer Sie als Schlaf-/ Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen möchten.
Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist bereits zu einem großen Teil ausgebaut, mit wenigen Handgriffen kann hier ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer entstehen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer und ein kleinerer Lagerraum, eine Waschküche und der Heizraum.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gutem Zustand, im Prinzip könnte man direkt einziehen.
Selbstverständlich reicht ein kurzes Exposé nicht aus um den vollen technischen Umfang einer Immobilie zu beschreiben. Sollten Sie Fragen zu bereits geätigten Modernisierungsarbeiten haben, beantworten wir Ihnen diese natürlich gerne.
Sonstiges
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns über das Portal.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.