Interessante Kapitalanlage – Renoviertes Mehrfamilienhaus im Lkr Schweinfurt

Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, einem Mehrgenerationenhaus oder möchen Sie einen Teil selbstbewohnen und den Rest vermieten?
Die von uns hier angebotene Immobilie eignet sich für sämtliche Zwecke und bietet dabei noch ein enormes Wertsteigerungspotenzial.

Im schönen Hesselbach bei Üchtelhausen gelegen, befindet sich die Immobilie in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend

Das derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und trotz des recht jungen Baujahres immer weiter renoviert und modernisiert.

Zur Immobilie gehört ein schöner Gartenbereich sowie zwei Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Terrassenbereich, Tageslichtbad und ca. 111 qm Wohnfläche.

Über zwei Etagen erstreckt sich beginnend im 1. Obergeschoss, ein wahrer Blickfang und gleichzeitig die größte der drei Wohneinheiten. Auf den beiden Etagen stehen Ihnen ca. 130 qm Wohnfläche, ein Balkon, Tageslichtbad, ein Gästebad und fünf Wohnräume zur Verfügung. Zur Wohnung zugeilt ist außerdem ein Gartenbereich.
Die Wohnung ist derzeit ebenfalls vermietet.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Soutterrain und eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung sowohl zur Normalvermietung als auch möbliert für Pendler, Studenten oder wohnen auf Zeit. Mit ca. 55 qm Wohnfläche und einem idyllisch angelegten Terrassenbereich bleiben hier keine Wünsche offen.

Alle drei Wohnungen sind in den letzten Jahren frisch renoviert worden, die Bäder sind zwischen 2017 und 2020 modernisiert worden.

Die Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993 wurde gerade frisch überholt, ein Austausch in den nächsten Jahren wird jedoch empfohlen. Aufgrund der Bauweise des Gebäudes hat der Ölvorratsraum eine gewisse Grundfeuchte in den Wänden. Der Rest des Kellers und die Wohnungen sind davon selbstverständlich nicht betroffen.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit darüberliegendem Lagerraum. Auf dem gepflasterten Vorhof können zusätzlich etwa fünf Stellplätze vermietet werden.

Bei den gepflegten Wohnungen wurde Wert auf eine moderate Miete und dafür seriöse Mieter gelegt, die Miethöhen lassen sich derzeit am unteren Ende des machbaren einordnen.

Lage

Hesselbach liegt zehn Kilometer nordöstlich von Schweinfurt und vier Kilometer nordöstlich von Üchtelhausen, in der Mitte der Landschaft der Schweinfurter Rhön, die identisch mit dem Naturraum Hesselbacher Waldland ist. Das Dorf liegt 5 km südwestlich vom Ellertshäuser See. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Sonstiges

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.