Interessante Rendite-Chance – Gut vermietete Gewerbefläche im Stadtzentrum

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit (Invest.)
  • Lage 97421 Schweinfurt
  • Kaufpreis 172.500,00
  • Gewerbefläche ca. 120
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6726
  • Provision 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl.19 % ges.MwSt

Immobilie

Der Laden befindet sich in gut frequentierter B-­Lage der Schweinfurter Innenstadt und ist mit einer ca. 10 m breiten werbewirksamen Schaufensterfront ausgestattet.

Die 120 m² Gesamtfläche verteilen sich auf ca. 105 m² Verkaufsfläche und ca. 15 m² Nebenflächen und Toilette.Der großzügige Verkaufsraum kann nach Wünschen unterteilt und gestaltet werden.

Die Raumhöhe von ca. 3,55 m bietet für Einbauten reichlich Spielraum.Eine gläserne Falttüranlage ermöglicht den Einblick und das kundenfreundliche Öffnen über die ganze Ladenbreite im Sommer.

Es gibt einen kleinen Nebenraum und zwei Toiletten im hinteren Teil des Ladens.
Dort befindet sich ein Hintereingang. Der Laden eignet sich optimal als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit an einen sehr zufriedenen Mieter vermietet und bringt eine Rendite von 14,5.
Diese ist selbstverständlich noch steigerbar.

ür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungstermine sind jederzeit, gerne nach Absprache möglich.

Lage

Die Gewerbefläche ist eine Eigentumseinheit in einem repräsentativen Gebäudekomplex.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die VR Bank und die Post, sowie öffentliche Parkplätze

Ein breiter, teilweise überdachter Gehsteig erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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