Kurhaus mit viel Potenzial direkt am Kurpark Bad Kissingen

Immobilie

Lage: Am beliebten Kurpark im UNESCO-Welterbe Bad Kissingen

Renovierungsbedürftiges Kurhaus mit Einliegerwohnung

Das einzigartige Kurhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Kissingen, einem renommierten Kurort mit einer reichen Tradition und einer Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, wunderschönen Parks und Gärten sowie ihre Heilquellen und Kuranwendungen. Bad Kissingen, das als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist, zieht jährlich zahlreiche Besucher an, die Ruhe, Erholung und einen gesunden Lebensstil suchen.

Dieses einladende Gästehaus bietet insgesamt 18 Zimmer, die alle mit modernen, eigenen Badezimmern ausgestattet sind. Die Zimmer sind individuell geschnitten und zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit aus. Das Gästehaus verfügt zudem über drei Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, die den Gästen einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine liebevoll renovierte Betreiberwohnung, komplettiert mit einer modernen, offenen Einbauküche und einem großzügigen Badezimmer. Hier können Sie oder Ihr Pächter im eigenen Rückzugsort entspannen und gleichzeitig die Nähe zum Gästehaus genießen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Das Kurhaus wurde teilsaniert und kann nach einer umfassenden, liebevollen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Immobilie eignet sich neben der Hotelnutzung auch gut als Boardinghouse. Die Immobilie ist Teil des Sanierungsgebiets der Stadt Bad Kissingen, was bedeutet, dass es keinen Denkmalschutz unterliegt und gewisse steuerliche Vorteile bietet. Investitionen des neuen Eigentümers können aufgrund des Sanierungsgebiets steuerlich angesetzt werden.

Die Immobilie ist offiziell als „Kurhaus mit Einliegerwohnung“ bezeichnet.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Gästehaus eine herausragende Gelegenheit, in die Gastgewerbebranche einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Die 18 individuell gestalteten Zimmer mit modernen Badezimmern stellen sicher, dass Ihre Gäste sich wohl fühlen werden. Die renovierte Betreiberwohnung bietet Ihnen zudem einen komfortablen Rückzugsort. Die direkte Lage zum Touristenmagnet, dem Bad Kissinger Kurgarten – ist goldwert.

Flächenzusammenstellung:
129,20 m2 KG
196,00 m2 EG inkl. Anbau- Frühstücksraum
160,30 m2 1.OG inkl. Wintergarten
141,60 m2 2.OG
103,00 m2 DG

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Die angegebenen Flächenangaben sind ungefähre Werte und können von den tatsächlichen Flächen abweichen. Für genauere Informationen und eine detaillierte Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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