Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 97525 Schwebheim
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 940 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Immobilien-ID 7160
- Provision 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die modernisierte Immobilie befindet sich am Ortsende des beliebten Ortes Schwebheim. Aktuell wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich selbstverständlich auch als großes Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage.
Größere Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren bereits erledigt worden, hier eine kurze Übersicht des Hauslebenslaufs:
1928 erbaut
1963 aufgestockt und um Anbau erweitert
2002 Einbau neuer Eingangstüren und Kunststofffenster
2003 Vollwärmedämmung der Außenfassade des Wohnhauses
2016 Beginn Ausbau Dachgeschoss
2019 Einbau Gasbrennwertheizung Zentralheizung + Heizungsleitungen
Die Immobilie bedarf noch einer Renovierung hinsichtlich des streichens/tapezierens von Wänden, der Bäder oder des Austauschs einzelner Raumböden.
Der Keller weist entsprechend des Baujahres eine gewisse Grundfeuchte auf, hier kann entschieden werden ob Sie dies beheben möchten oder den Keller unbehandelt weiter als einfachen Keller nutzen.
Weitere Arbeiten wie der Einbau neuer Sicherungskästen oder die Abdichtung des Balkons wurden ebenfalls bereits erledigt.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude welches als Gästehaus, Hobbyhaus oder zum Lager dienen kann. In diesem Gebäude ist eine abschließbare KFZ-Stellplatz samt Grube vorhanden.
Direkt ans Haus angrenzend befindet sich eine kleine Lagerhalle/Werkstatt.
Der weitläufige Garten ist etwa 500 qm groß und liegt geschützt im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Hauptgebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (mit Badewanne und Fenster
nach außen), WC getrennt, Speisekammer 63,5 m²
1. Stock: 2½ Zimmer, Wohnküche, Bad (mit mit Dusche und Badewanne
und Fenster nach außen), WC getrennt (mit Tageslicht),
zwei Balkone (2 m² und 6 m²) 75,5 m²
Teilausgebautes Dachgeschoss ca. 21 m²
Ausstattung
Sonstiges
Der neue Eigentümer kann auf Wunsch abklären ob der hintere Teil des Grundstücks noch als weiterer Bauplatz genutzt werden kann.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
Rechtliches
Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.