Perfekt für Kapitalanleger und Investoren – Immobilienpaket in guter Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit (Invest.)
  • Lage 97447 Gerolzhofen
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Grundstück ca. 620
  • Gewerbefläche ca. 210
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1966
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 12
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6740
  • Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Immobilie

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten zu erwerben.

Die beiden Einheiten sind an Gewerbe vermietet, bei denen selbst in schwierigen Zeiten immer Bedarf besteht. Frisör und eine Gaststätte!

Beide Mieter sind schon seit längerem an diesem Standort ansässig und haben einen großen Bestand an Stammkunden hier aufbauen können.

Nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden sind diese auch weiterhin an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Fußbodens beim Frisör 2010 und die Erneuerung der Heizung (Gastherme) 2016.

Laut des Verkäufers bietet das Flachdach zusätzlich das Potenzial zur Aufstockung mit Wohneinheiten und damit eine interessante Steigerung der Rendite. Selbstverständlich kann hierfür aufgrund der wechselnden Vorschriften, keine Garantie gegeben werden.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier zwei gut gehende Gewerbeimmobilien die an solvente Mieter vermietet sind und aktuell Mieteinnahmen von 19.200 € p.a. generieren.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld