Platzwunder für kreative Handwerkerhände

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Art Bauernhaus
  • Art Besondere Immobilie
  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 97532 Üchtelhausen
  • Kaufpreis 285.500,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1872
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Bodenbelag Dielen Laminat
  • Ausstattung des Bades Pissoir Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7053
  • Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Immobilie

Individuelles Wohnen im Dorf in unmittelbarer Stadtnähe

Dieses mittlerweile teilsanierte große Anwesen wurde um das Jahr 1872 im Zentrum von Zell bei Üchtelhausen erbaut; es bietet mit den Nebengebäuden und einem ca. 600 m² großen Grundstück viel Platz und Freiraum für Wohnfläche, Werkstatt oder Lagerflächen – und natürlich für viele kreative Ideen.

Das Haus hatte Glück, bereits 2017 erwachte es aus dem Dornröschenschlaf. Im Erd- und Obergeschoss wurde auf ca.165 m² Wohnfläche der perfekte Rahmen für Ihre Gestaltungsideen geschaffen.

Das klassisch schöne Ambiente wartet nur darauf, dass Ihr Wohlfühlstil das Haus belebt. Nichts ist unmöglich – bis auf den Einzug, der ist sofort möglich. Die drei Schlafzimmer, zwei Wohnräume und das Badezimmer sind fertig, ein weiteres Bad ist im Entstehen. Im Wohn- und Esszimmer bullert das Holz in einem aussergewöhnlichen Ofen, der auch die offene Küche beheizt. Das riesige Dachgeschoss ist gedämmt und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand den Bewohnern weiteren Freiraum zum Wohnen und Leben geben. Das Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Autobastler (Hebebühne vorhanden), Schreiner oder Tierliebhaber – dieses Anwesen ist nicht für Stubenhocker gedacht. Eine große und aktive Familie wird sich hier sehr wohl fühlen, denn auch die Umgebung von Zell bietet viel Grün für gemeinsame Wanderungen.

Lage

Zell liegt in einem Tal der Schweinfurter Rhön, nur eineinhalb Kilometer westlich von Üchtelhausen und fünf Kilometer nordnordöstlich von Schweinfurt.
Mitten durch das Dorf führt der Zellergrundbach, er findet sich praktisch direkt vor der Haustür dieses angebotenen Anwesens. Die Hänge des Zellergrunds- rings um den alten Ortskern – laden zum erholsamen Wandern ein. Zell liegt im Naherholungsgebiet von Schweinfurt und ist in das Wanderwegenetz der Schweinfurter Rhön integriert. Nahe nördlich des Orts liegt seit 2016 in einem ehemaligen US-Standortübungsplatz das Nationale Naturerbe (NNE) Brönnhof. Es ist die größte Naturerbefläche Bayerns und befindet sich innerhalb des größten unbesiedelten Gebiets der Schweinfurter Rhön. Zell ist der Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Jeusinggrund zum Brönnhof und in das große Waldgebiet Jeusungen, das auf einer Höhe von bis zu 417 m ü NN[2] liegt.

Der Gemeindeteil Zell bietet einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Üchtelhausen, weiterführende Schulen gibt es im nahen Schweinfurt. Dort können auch alle Alltagswünsche und -probleme gelöst werden.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund des ursprünglichen Baujahrs des Gebäudes sind aktuell nich keine Grundrisse vorhanden.
Die Flächenangaben entstammen durch Laservermessung der Räume.

Die Angaben erfolgen daher nach besten Wissen und Gewissen, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei alles vor Ort nocheinmal nachzumessen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz Pellet
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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