Solide vermietetes Immobilienpaket – Perfekt für Kapitalanleger

Immobilie

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten zu erwerben.

Die beiden Einheiten sind an Gewerbe vermietet, bei denen selbst in schwierigen Zeiten immer Bedarf besteht. Frisör und eine Gaststätte!

Beide Mieter sind schon seit längerem an diesem Standort ansässig und haben einen großen Bestand an Stammkunden hier aufbauen können.

Nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden sind diese auch weiterhin an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Fußbodens beim Frisör 2010, die Teilrenovierung des Daches und die Erneuerung der Heizung (Gastherme) 2016.

Laut des Verkäufers bietet das Flachdach zusätzlich das Potenzial zur Aufstockung mit Wohneinheiten und damit eine interessante Steigerung der Rendite. Selbstverständlich kann hierfür aufgrund der wechselnden Vorschriften, keine Garantie gegeben werden.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier zwei gut gehende Gewerbeimmobilien die an solvente Mieter vermietet sind und aktuell Mieteinnahmen von 19.200 € p.a. generieren.

Ausstattung

Sonstiges

Für ein ausführliches bebildertes Exposé und weitere Informationen, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Eine Besichtigung der beiden Einheiten wäre auch kurzfristig, nach Absprache möglich.