Traumgrundstück mit EFH sucht neuen Eigentümer oder Investor

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Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421, Schweinfurt
Emine Pacolli

Immobilienberaterin

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Titel 1

Terrasse mit Aussicht

Garten Rückseite

Pfad zum Waldstück

Ansicht Vorderseite

Titelbild 1

Grundstück ansicht

Privates Waldstück

Abstellhütte

Gartenteich

Windfang

Küche

Eingangsbereich

Bad EG

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Badezimmer OG

Schlafzimmer 2

Kinderzimmer OG

Gartenansicht 2

Sicht von der Terrasse

Gartenansicht

Ansicht Grundstücke

Traumgrundstück mit EFH sucht neuen Eigentümer oder Investor

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 97456 Dittelbrunn
  • Kaufpreis 720.000,00
  • Grundstück ca. 1.893
  • Bezugstermin 01.08.22
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Immobilien-ID 7109
  • Provision 2,98 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

Immobilie

Weitläufiges, gepflegtes Traumgrundstück mit Einfamilienhaus am Waldrand

Das Parkähnliche Grundstück bietet auf einer Fläche von ca. 1893 qm ein absolutes Gartenparadies.
Ein Gartenteich, ein Gartenhaus, verschiedene Beete, Pfade und der Zugang zum angrenzenden Wald, lassen es an einen Park erinnern.

Der ca. 310 qm große Waldanteil ist noch nicht in die Grundstücksfläche eingerechnet. Ein privater Waldabschnitt am eigenen Grundstück – ein Schritt zu Ihrer Energieautarkie. Die Lage des Hauses eignet sich hervorragend für eine großzügige Photovoltaikanlage. So erzeugen Sie Ihre eigene Kostengünstige Energie.

In der Mitte des sonnigen Grundstücks befindet sich das 1960 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm. Hier heißt es Ärmel hoch krempeln. Gestalten Sie das Wohnhaus, wie es Ihnen gefällt und modernisieren es gleich in einem Zug.

Das Gebäude steht absolut gepflegt da, jedoch wären aufgrund des Baujahres – eine Sanierung oder ein dem großzügigen Grundstück gerecht werdender Neubau, sicherlich denkbare Optionen.

Vielleicht wollen Sie sich auch für Ihren Ruhestand gut absichern und nutzen das wunderbare Grundstück zum Bau von Reihenhäusern oder traumhaften Eigentumswohnungen (Baubarkeit ist vom Kaufinteressenten abzuklären) von deren Verkauf Sie dann profitieren. .

Die privilegierte Waldrandlage des Grundstücks bietet einen einzigartigen Blick über die gegenüberliegenden Häuser ins schöne Dittelbrunner Becken. Solche Grundstücke in dieser Größe sind rar.

Zugang zum Grundstück erhalten Sie aktuell über die Gartentüre neben der Garage.
Denkbar wäre es die jetzige Garage zu entfernen und eine Auffahrt auf das Grundstück anzulegen.

Zu Fuß sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und ein Kindergarten gut erreichbar.

Auch die Autobahn Richtung WÜ/Erfurt/Bamberg ist in sehr kurzer Zeit erreicht.

Sonstiges

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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