+Verkauft+ Moderne Eigentumswohnung mit Waldblick an der schönen Haardt

Immobilie

Diese gepflegte, durch einen Aufzug erreichbare Eigentumswohnung eignet sich für Bewohner jeder Altersklasse, die Wert auf einen gehobenen, komfortablen Lebensstandard legen.

Im beliebten Stadtteil Schweinfurt-Haardt gelegen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.

Direkt vor der Haustüre beginnt der idyllische Schweinfurter Stadtwald mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Erholungssuchende, Fitnessfreunde und Hundebesitzer.

Das Silvana-Schwimmbad, den beliebten Waldspielplatz und auch das Innenstadtzentrum erreichen Sie in Kürze mit dem Rad, dem vor der Tür haltenden Stadtbus, dem Auto oder durch einen gemütlichen Spaziergang.

Schon im Eingangsbereich des Gebäudes fällt auf, dass es sich hier um eine ordentliche, sauber verwaltete Eigentümergemeinschaft handelt.
Die Gemeinschaftsräume sind absolut gepflegt und bieten Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die gebotenen Gemeinschaftsreinrichtungen umfassen einen Waschmaschinen- und Trocknerraum auf jeder Etage, einen (exklusiv von nur drei Parteien) gemeinschaftlich nutzbaren Abstellraum, einen Fahrradraum und einen kostenlos anmietbaren Veranstaltungsraum.
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einer Firma übernommen. Wie Sie sehen, lässt es sich hier sehr komfortabel wohnen.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem eigenen KFZ-Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage abstellen.
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie den Aufzug in kürze und gelangen dann bequem bis ins vierte Obergeschoss zu Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Die helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen ca. 84,10 qm Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, eine Küche mit Einbauküche und einem geräumigen überdachten Balkon mit Waldblick.
Auf Ihrer Etage steht Ihnen außerdem ein eigener Abstellraum mit Stromanschluss und ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

In der Eigentumswohnung angekommen, heißt Sie nach dem kompakten Flur direkt das Herzstück der Wohnung, das helle Wohn- und Esszimmer – Willkommen.
Ebenso wie von den anderen Wohnräumen und der Küche, bietet sich Ihnen hier ein unbezahlbarer Blick in den Stadtwald.

Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, um Ess- und Wohnbereich sinnvoll unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon mit bester Süd-Westausrichtung. Der geräumige Balkon wurde gerade erst frisch mit modernen Holzfliesen belegt und bietet Ihnen viel Platz für mehrere Sitzgelegenheiten und eine idyllische Bepflanzung.

Direkt neben dem Wohnzimmer gelegen, finden Sie die hochwertige Einbauküche welche durch eine Schiebetür wahlweise zum Wohnzimmer hin, geöffnet werden kann.
Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert und bietet einen ausgesprochen guten Zustand.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer, dieses eignet sich aufgrund der Größe und Lage optimal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im hinteren Bereich der gepflegten Eigentumswohnung liegt das Hauptschlafzimmer, genießen Sie bereits von hier – jeden Morgen den Blick in den schönen Haardt-Wald.

Zwischen dem Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer, dieses bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sich zwischen der Dusche und der Badewanne jeden Tag neu entscheiden dürfen – da beides bereits vorhanden ist. Neben dem Badezimmer steht Ihnen eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist bei den derzeitigen Heizkosten, die gute Dämmung des Gebäudes. Diese sorgt spürbar für ein angenehmes, Budget-freundliches Raumklima.

Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister betreut.

In dem angegebenen Hausgeld ist bereits der Heizkostenabschlag enthalten.

Lage

Oberhalb des angrenzenden Stadtwaldes befindet sich eine bekannte Schweinfurter Traditionsgaststätte.
Am unteren Ende des Haardtberges sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. ein Discounter, Bäckerei, Friseur, Apotheke und eine Bankfilale, bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung