Viel Platz für die große Familie oder intelligente Kapitalanlage

Immobilie

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Ort Herlheim bei Kolitzheim, zentral gelegen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Gerolzhofen.

Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 220 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die geschickte Aufteilung der Immobilie erlaubt sämtliche Nutzungsmöglichkeiten, vom Mehrgenerationenhaus, bis zur Wohnung mit separaten Büro oder aber auch als Anlageobjekt mit drei einzelnen Wohnungen.

Die Immobilie wurde 2017 umfassend saniert, im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem die beiden Hauptbäder und der Kamin erneuert, eine neue Haustür verbaut, Leitungen ausgetauscht und die Elektrik modernisiert. In den Jahren davor sind bereits die Fenster und das Dach erneuert und ausgebaut worden.

Das ca. 900 qm große Grundstück bietet ebenfalls viel Potenzial, ein großer Fuhrpark findet in den beiden Einfahrten und der Garage Platz.

Der geräumige Garten wurde 2017 abgetragen und mit frischer Muttererde aufgeschüttet, aufgrund des ebenen Schnitts sind hier sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen vier Schlafzimmer (Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, etc.) und ein absolutes Traumbad. Das extra große Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ebenfalls Platz findet hier eine Waschmaschine plus Trockner. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet.

Im 2013 ausgebauten Dachgeschoss könnten Sie Ihr eigenes Homeoffice einrichten oder Sie nutzen die Chance und vermieten die mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Toilette und Küche ausgestatte Wohnung separat.

Um die Immobilie und die unzähligen Nutzungsmöglichkeiten ausgiebig zu beschreiben, fehlt uns hier der Platz. Nutzen Sie die Chance auf eine Besichtigung und machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild dieser zentral gelegenen, gepflegten Immobilie.

Ausstattung