Wieder verfügbar – Wohnhaus mit großem Garten, Garage und Carport

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Kroll Immobilien
Lange Zehntstraße 20, 97421, Schweinfurt
Emine Pacolli

Immobilienberaterin

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Gartenansicht 1

Küche mit Essbereich EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Flur EG

Küche mit Essbereich OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer 1. OG

Treppenabgang DG

Arbeitsbereich DG

Schlafbereich DG

Terrasse-Carport

Partyraum Nebengebäude

Nebengebäude

Wieder verfügbar – Wohnhaus mit großem Garten, Garage und Carport

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Art Zweifamilienhaus
  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 97506 Grafenrheinfeld
  • Kaufpreis 349.800,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1954
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7098
  • Provision 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.

Immobilie

https://www.youtube.com/watch?v=SgtEjKON8KE

Das schöne freistehende Wohnhaus mit Garten bietet viel Platz für die ganze Familie!

Die Immobilie ist sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Möglich macht dies das dezentrale Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die schicke Küche mit Essbereich, ein gemütliches, freundliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und das Elternschlafzimmer.
Durch die lichtdurchflutete Küche gelangen sie über eine kleine Treppe in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Über das außerhalb der Wohnung gelegene Treppenhaus, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.

Das 1.Obergeschoss bietet Ihnen nochmal den selben Schnitt wie das Erdgeschoss, aktuell aufgeteilt ist die Etage in eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Die Räume eignen sich auch gut für ein Büro plus Gästezimmer oder zwei Kinderzimmer.
Das Obergeschoss bietet aufgrund des gepflegten, noch unrenovierten Zustands, Potential eigene Ideen zu verwirklichen.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es weiteren Wohnraum, dieser eignet sich gut für ein weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört eine Garage mit Carport.

Aktuell ist das Haus bezugsbereit, eine Renovierung des Gebäudes könnte dennoch. nochmal einen deutlichen Mehrwert schaffen. Unter anderem sollten Böden erneuert und Wände gestrichen werden, die Fenster im Dachgeschoss müssten repariert oder getauscht werden.

Der gepflegte Garten lädt zum Grillen ein. Im Außenbereich befinden sich noch drei Räume (mit Stromanschluß, teilweise auch Wasseranschluß) die sich gut als Hobbyräume eignen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort Grafenrheinfeld.

Das malerisch am Main gelegene Grafenrheinfeld bietet Badeseen, gute Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung,

Mehr Infos unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Grafenrheinfeld

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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