Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 97421 Schweinfurt
- Kaufpreis 1.295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Gewerbefläche ca. 400 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Kellerfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1969
- Gesamtfläche ca. 800 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort / nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7188
- Provision 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet von Schweinfurt – Jetzt investieren und profitieren!
Diese Immobilie bietet Ihnen sieben kompakt geschnittene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die in zwei Einheiten aufgeteilt oder in mehrere Wohnungen umgenutzt werden kann. Fünf der sieben Wohnungen sind bereits leerstehend, sodass Sie als Investor sofort handeln können.
Bei Vermietung in der aktuellen Aufteilung und verschiedenen Renovierungsarbeiten kann eine Soll-Jahresmiete von ca. 75.000 € erzielt werden.
Durch die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt Schweinfurt können Sie zusätzlich zu den Mieteinnahmen noch von interessanten steuerlichen Förderungen profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Immobilie günstig im IST-Zustand zu erwerben und nach Renovierung aufgrund der Lage auch hochwertig zu vermieten.
Bei Bedarf kann die Gas-Zentralheizung auf Fernwärme umgestellt werden, die Kosten betragen ca. 8000 € pro Anschluß.
Sie haben die Wahl – vermieten Sie die Wohnungen im kompakten IST-Zustand oder lassen Sie sich von den steuerlichen Begünstigungen bei einer Renovierung überzeugen und bieten Sie hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage.
Warten Sie nicht länger und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie in Schweinfurt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Sonstiges
Umfangreiche Planunterlagen zur Sanierung der Einheiten und Umnutzung der Gewerbeflächen wurden bereits erstellt.
Diese werden dem Erwerber gerne zur weiteren Verwendung überlassen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.