Reserviert + Zentrale Stadtwohnung in Würzburg – Ideal für Investoren und Eigennutzer

Immobilie

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in der begehrten Würzburger Innenstadt! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche bietet eine fantastische Gelegenheit für Wohnen und Investieren gleichermaßen.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der beliebten Studentenstadt Würzburg und ermöglicht einen komfortablen Lebensstil. Mit einem Stellplatz im Haus und einem praktischen Kellerabteil bietet sie auch den nötigen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Stellplatz auf dem Duplexparker kann für 15.000 € miterworben werden, dies ist jedoch kein Muss.

Die perfekte Lage inmitten der lebendigen Innenstadt bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Genießen Sie die Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen, kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in Würzburg schnell zu erreichen.

Besonders interessant ist das Potenzial dieser Wohnung für eine möblierte Vermietung. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage, vor allem durch die ansässigen Studenten, eröffnet eine attraktive Möglichkeit für eine gute Rendite.

Ob Sie selbst in der pulsierenden Innenstadt wohnen möchten oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen beides. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen von Würzburg.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einmalige Immobilie in der begehrten Würzburger Innenstadt!

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Investieren in der Würzburger Innenstadt bietet zahlreiche Vorteile:

-> Attraktive Lage: Die zentrale Lage ermöglicht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und zieht sowohl Einheimische als auch Studenten und Touristen an.

-> Starke Vermietungspotenziale: Die große Anzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen.

-> Stetige Wertsteigerung: Die Beliebtheit der Innenstadt sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien, was langfristig ein profitables Investment bedeutet.

-> Exzellente Infrastruktur: Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen die Innenstadt zu einem attraktiven Wohnort.

-> Gute Renditeaussichten: Durch die Möglichkeit der möblierten Vermietung können Investoren eine solide Rendite erzielen.

-> Sichere Investitionsregion: Würzburg gehört zu den wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands und bietet somit eine verlässliche und stabile Investitionsbasis.

-> Lebensqualität: Die lebendige Atmosphäre der Innenstadt und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

-> Diversifizierte Zielgruppen: Die Vielfalt an Menschen, die in die Innenstadt ziehen möchten, ermöglicht eine breite Auswahl an potenziellen Mietern oder Käufern.

-> Langfristiges Investment: Die Nachfrage nach Wohnraum in der Würzburger Innenstadt wird voraussichtlich auch in Zukunft bestehen bleiben, was eine nachhaltige Investition gewährleistet.

-> Persönliche Nutzungsoption: Neben der rentablen Vermietung bietet die Innenstadt auch die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.